아파트하자보수소송 법적 대응부터 승소 전략까지 - 손해배상특화 법무법인마중
전화상담
카카오톡상담
온라인상담

아파트하자보수소송 법적 대응부터 승소 전략까지

Blog

아파트하자보수소송, 일상의 평온을 되찾기 위한 첫 걸음

 

우리가 매일 머무는 공간인 ‘집’에서 작은 흠집 하나도 불편을 초래합니다. 특히 아파트하자는 단순한 생활 불편을 넘어 정신적 고통과 재산상의 손해로 이어지는 경우가 많습니다.

 

미세한 틈, 누수, 마감재 손상부터 심각한 구조적 하자까지 다양하게 발생하는 아파트하자 문제는, 정작 시공사나 인테리어업체가 책임을 회피할 때 더욱 골치 아파집니다.

 

이에 따라 법적 권리를 행사해야 할 때가 오며, 이때 반드시 알아야 할 것이 바로 아파트하자보수소송입니다.

 


 

📌 민법상 아파트하자보수소송의 법적 근거

 

민법 제667조(수급인의 담보책임)

① 완성된 목적물 또는 그 일부에 하자가 있는 경우, 도급인은 수급인에게 상당한 기간 내 보수를 청구할 수 있습니다.

② 도급인은 보수에 갈음하거나 함께 손해배상 청구도 가능합니다.

 

또한 민법 제668조에 따라 하자담보 책임의 시효도 명확히 규정되어 있어, 법적으로 시공사의 책임을 명확히 물을 수 있습니다.

 


 

🛠️ 아파트하자보수소송 절차

 

아파트하자보수소송은 전문적인 법률 지식과 절차 이해가 필요합니다.

 

1. 분쟁조정위원회
소송 전 반드시 거쳐야 하는 단계로, 하자 여부를 객관적으로 판단합니다. 조정이 실패할 경우 본격적인 소송 절차로 넘어갑니다.

 

2. 소장 제출 및 피고 답변서 접수
하자 증거(사진, 동영상, 전문가 보고서 등)를 첨부해 법원에 소장을 제출하고, 시공사로부터 답변서를 수령합니다.

 

3. 증거조사 및 감정
법원이 지정한 감정인이 현장을 방문해 정밀 감정을 진행합니다. 이 과정은 아파트하자보수소송에서 핵심적인 역할을 합니다.

 

4. 판결 선고
감정보고서, 양측의 주장 및 증거를 종합해 최종 판결이 선고됩니다.

 


 

⚠️ 아파트하자보수소송 시 유의사항

 

✅ 청구 시효

 

아파트하자보수소송에서 하자에 대한 시공사 책임은 하자 종류에 따라 달라지며, 다음과 같은 책임 기간이 적용됩니다:

 

  • 내력구조부 하자: 10년
  • 급수·위생·냉난방 설비 등: 3년
  • 부지조성·철근콘크리트 등 기타 작업: 5년

 

시효는 ‘입주’ 시점을 기준으로 하므로, 생각보다 짧을 수 있음을 인지해야 합니다.

 

✅ 증거 수집

 

아파트하자보수소송은 증거 중심의 소송입니다.

 

  • 하자를 입증할 사진 및 동영상
  • 전문가의 진단 보고서
  • 건설사의 대응 이력 및 책임 회피 정황 등

 

철저한 증거 수집은 소송 승소를 위한 핵심 기반입니다.

 


 

👨‍⚖️ 아파트하자보수소송 변호사 선임 기준

 

1. 전문성

아파트하자보수소송은 단순 민사소송과 달리 법률 해석, 손해 범위 평가, 책임소재 구분까지 복합적인 지식을 요구합니다.

법무법인 마중은 대한변호사협회 인증 분야별 전문 인력을 통해 의뢰인 전담 변호인단을 구성, 사건을 맞춤 대응합니다.

 

2. 효율성

하자 감정 및 손해 산정은 손해사정사의 전문 영역입니다. 마중은 30년 경력의 손해사정사와 협력해, 현장 감식부터 보고서 작성까지 ONE-STOP 솔루션을 제공합니다.

소송 권한이 없는 손해사정사와는 달리, 마중은 변호사+손해사정사가 함께하는 구조로 소송 준비에 시간과 비용을 절감합니다.

 

3. 실무 노하우

시공사 측은 보통 대형 로펌과 연계하여 체계적 반론을 준비합니다.

법무법인 마중은 12,000건 이상의 사건 수행을 바탕으로 방대한 실무 경험과 축적된 판례 데이터를 활용하여, 예기치 못한 변수에 신속 대응할 수 있는 체계를 갖추고 있습니다.

 


 

🔚 마무리

 

아파트하자보수소송은 단순한 불편을 넘어서, 주거권과 재산권을 보호하는 중요한 법적 절차입니다.

 

하자의 고통에서 벗어나, 평범한 일상을 되찾는 그날까지 법무법인 마중이 함께합니다.